En nom de Deu. Amen. Anton Casanovas y Roig, Familiar del Sant Ofici de la Inquisició, ciutadá de Barcelona. Per millorarn, y no en manera alguna deteriorar. De mon grat, y certa ciencia, per mi, y per mos hereus, y successors, establesch, y en emphyteosim concedesch a Joan Palet mestre de casas de la vila de sant Feliu de Llobregat Bisbat de Barcelona, present y avall aceptant, y als seus perpetuament, habils emperó, y capaces de alienar, un tros de terra, que conté de ample quaranta palms, y de llarch quaranta y un palms. Lo qual es part, y de pertimencias de aquella pessa de terra, o hort circuit de parets, de tinguda mitja quarta de terra, poch mes, o menos llargament designada, y confrontada en quart lloch del acte de venda baix calendat, que per los titols avall escrits tinch y possehesch en dita vila de Sant Feliu en lo carrer nomenat de Dalt, y en la Quadra dita de Palau. Se té lo dit tros de terra, junt ab lo restant de dita pessa de terra, per los hereus, o possessors de la casa y Quadra de Palau, y en domini, y alou de aquells a cens de un parell de capons bons, y rebedors, pagadors tots anys en la festa de Nadal. Y a mes de dit cens se fa, y presta a dits possessors decima de tots los fruyts provenints de dita pessa de terra. Lo qual cens pormeto pagar jo y mos successors sens dany, ni gastos de dit adquisidor, ni dels seus. Y confronta a solixent, y a tramontana ab lo restant de dita pessa de terra; a mitgdia en honor de Llorens Avellá pagés de dita vila, que fou de pertinencias de dita pessa de terra. Y a ponent ab dit Palet. Y me pertany la dita pessa de terra com a hereu universal del difunt Anton Casanovas botiguer de panys ciutadá de Barcelona, mon pare, per ell instituit ab son ultim testament, que feu, y firmá en poder de Miquel Cabrer difunt notari publich de número de Barcelona a set Juliol mil setcents quaranta hu, y seguit son obit fou publicat per lo notari baix firmat a dos de Juny mil setcents sexanta y hu. Y a dit mon pare pertaía per titol de venda a ell, com a mes donant en lo encant publich, y als seus (entre altras cosas) perpetuament feta, y firmada per Catharina Ros Santacruz, y Llunell muller de Joseph Ros botiguer de la ciutat de Vich, ab acte rebut en poder de Ramon Serra notari publich real collegiat de número de Barcelona a vint y sis Juliol mil setcents quaranta nou. Lo qual establiment fas, com millor dir, y entendrer se pot, ab los pactes seguents.
Primerament, que dit Adquisidor dega clourer ab una paret lo extrem del terreno a ell establert a la part de solixent.
Item: Que a sos gastos dega entregarnme una copia authentica del presen acte de establiment.
Item. Que dega millorar lo dit tros de terra, y no deteriorarlo. Y que per lo cens de la cosa establerta, y de totas las milloras, que ell, y los seus hi faran. Dega donar, pagar, fer y prestar a mi, y als emeus dos lliuras y sis sous moneda barcelonesa en nida percepció, peró ab empara pera cobrar lo dit cens, fadiga, pera retenir, y firma pera conservar los drets, pagadoras tots anys perpetuament lo dia vint y quatre de Desembre, comensant a ferme la pprimer apaga lo dia vint y quatre de Desembre del any mil setcents sexanta y quatre, per quant lo adquisidor ja enttrá en possessió de dit tros det erra antes del prop dit dia, y axis despures consecutivement cada any en consemblant dia, o termini. En dit emperó tros de terra no pugan dit adquisidor, ni los seus proclamar altre Señor sino tansolament a dits hereus, o possessors de la casa y quadra de Palau. Puga emperó dit adquisidor, y los seus, passats os trenta dias de la fadiga de dit Señor, y los trenta de la mia, vendrer, establir, permutar, o altrament alienar lo dit tros de terra a personas capaces de alienar. Salvantme, y retenintme sobre dit tros de terra lo cens, qusobre he imnposat en nuda percepció, ab los des a ell annexos, y competents. Salvants també, tant sobre lo dit tros de terra, com sobr elo referit mon cens. Y sobre lo restant de dita pessa de terra, lo cens, y demes drets dominicals del Señor alodial sobre expressat. Y salvat aixi mateix lo lluisme per ditas cosas pagar competent. La entrada del present establiment es un pollasre bo, y rebedor, lo qual confesso hacer rebut del adquisidor per real, y efectiva entrega a moas voluntats. Per lo que, renunciant a la excepció del cens, y entrada no esser axis convintut, de la entrada no rebuda, a la lley, que afavoreix als enganyats a mes de mitjas, y a altra qualsevol lley, o dret, que sia a mon favor. Dono, y remeto al adquisidor tot lo mes, que podria valer la cosa establerta del cens y entrada predita. Y prometo lo dit tros de terra, y las milloras, que dita dquisidor hi fará, ferli vaer, tenir, y possehir, y estarli de ferma, y legal evicciò sempre, y en qualsevol cas pensat o impensat en qualsevol manera esdevinga, tant de dret, com de fet y de restitució y esmena de danys y gastos, y despesas. Y per cumplir las ditas cosas obligo tots mos bens mobles, e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley o dret, que afavorirme puga. Y jo dit Joan palet adquisidor predit present, llohant, y aprobant la ditas cosas, y acceptant lo resent establiment ab los pactes sobre continuats, als quals expressament consento. Se mon grat, y certa ciencoa prometo a dit Señor Anton Casanovas y Roig, y als seus, que cumpliré los dits pactes, conforme sobre estan expressats. Que pagáré lo dit cens tots anys en lo termini sobredit, comensant a fer la priemr apaga lo dia vint y quatre de Desembre del any mil setcents sexanta y quatre y aixis despres consecutivament tots los anys en semblant dia, y observaré tot lo demes a que estiga obligat en virtut del present estabiment. Tot lo que prometo cumplir sens dilació, ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y esmena de danys, gastos, y despesas. Y per cumplir las ditas cosas, especialmet obligo e hipotheco lo dit tros de terra a mi sobre establert eo tot lo dret emfiteotich, y util domini, que en ell me competeix. Y generalment sens perjudici de dita especial hipothjeca, obligo tots mos bens mobles, e immobles, presetns y esdevenidors, renunciant a la lley que dou; Que primer se haja de passar per la cosa especialment obligada, que per la general, y a la altra, que diu; Que quant lo acrehedor pot satisferse de la especial hipotheca, no pose ma a altra, y a qualsevol altra lley, o dret, que afavorirme puga, y per pacte a mon propri for, submetentme al for del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat, od e altre qualsevol superio secular solament, ab facultat de variar de judici, fent y firmant escriptura de ters, bais pena de tersm en los llibres dels tersos de la curia de dit Illustre Señor Corregidor, o de altre qualsevol superior seqular solament, per lo que obligo ma persona, y tots mos bens predits mobles, e immobles, presents, y esdevenidors. Prometent, y jurant las ditas parts, no sols que contra lo sobre referit no farem, ni vindrem en temps algun suino també que lo rpesent contracte no se ha fet en frau del Señor alodial, ni de sos drets. En testimono de las quals cosas axis ho firmam las ditas parts en la ciutat de Barcelona a dos dias del mes de Maig, any del Naixement del Señor de mil setcents sexanta y sinch. Essent presents per testimonis Joan Prats y Cabrer notari publich de número de Barcelona, y Anton Sanmartí escrivent habitant en la mateix aciutat.
Anton Casanovas y Roig, Joan Palet, En poder de mi Sebastiá Prats notari, que fas fe coneixer a ditas parts.