Anton Casanovas y Roig ciutadá de Barcelona. Per lo temps falta cumplir de sinch anys, y cinch cillitas los tres primers forsadas, y los dos ultims voluntaris, que comensaren a correr lo dia vint y quatre de Juny mil setcents sexanta y dos, y finiran a vint y tres de Juny mil setcents sexanta set. De mon grat y certa ciencia llogo, o arrendo y a las parts avall escritas concedesch a Joseph Calvet pagés de la Parroquia de Sant Martí de Provensals, Bisbat, y territorio de Barcelona, present y avall acceptant, y als seus, durant dit temps, la heretat nomenada "La Torre den Casanovas", ab totas sas terras, honors, y possessions, tant campas, com hortiva, y de vinya, olivera, y altres arbres plantadas, que tinch, y possehesch en dita Parroquia de Sant Martí de Provensals, es a saber, li llogo, o arrendo las terras campas, que consisteixen en sis pesas, una nomenada "Lo Camp de la Mina", de tinguda nou mojadas y dos quartas; altra nomenada "Lo Camp de las Figueras" de tinguda tres mojadas, dos quartas, y una mundina; altra nomenada "Lo Camp de totas las Hortas", de tinguda una mojada, dos quartas y set mundinas; altra nomenada "Lo Camp Nou lo Hort", de tinguda una muhada, dos quartas y sinch mundinas; altra nomenada "Lo Camp den Baldiri" de tinguda dos mojadas, una cuarta, y tres mundinas; altra nomenada "Lo Camp de Torre de la Mercé", de tinguda dos mojadas, una quarta y una mundina; y la altra nomenada "Lo Camp den Arnó", de tinguda sis mojadas, y dos quartas, poch mes, o menos; unas y altras. Y le concedescha parts las terras de vinyes plantadas, la pessa hortiva, y los olivers. Lo qual lloguer, o arrendament, y concesió a parts fas, com millor dir, y entendrer se pot, ab los pactes y condicions seguents.
Primo: Que ab dit arrendament, y concessió a parts ve compres tot lo primer pis, o sol, y part de la golfa de la casa de dita torre reservantme tot lo restant de dita casa.
Item: Que dit Joseph Calvet haurá, abs a familia de fer habitació en la casa de dita heretat, durant dit arrendament, y concessió a parts, tractantla com a bon conductor, y en res deteriorantla per sa culpa.
Item: Será de ma obligació pagar los censos, a que estiga subjecta dita heretat, y sas terras.
Item: Que dit Joseph Calvet dega, durant lo present arrendament, y concessió a parts, pagar tot lo real Catastro corresponent a las sis expressadas pessas de terra campas, a dita casa, y demes terras de dita heretat (prometent jo bonificarli, y satisferli unicament vint y nou lliuras cada any de tot lo import de dit catastro). Com y també dega pagar dit Calvet, tots los demes talls, y tatxas, allotjaments, farratge, pallas, y totas las imposicions reals, y del comú per rahó de dita casa, y de totas, las terras compresas en est lloguer, y concessió a parts. Y en cas que durant lo present arrendament, y concessió a parts, se aumentas lo real catastro, que dit Calvet dega pagar la meitat de dit aument, precehint mon consentiment, com y en lo cas de cessar en tot, o en part dit Real Catastro, accesca lo corresponent a las terras campas, al lloguer de ellas, que baix se expressará.
Item: Que dit Joseph Calvet haja a sos gastos de cultivar las vinyas de dita heretat, segons us, y costum de bon pagés, so es, cavar, podar, magencar, espurgar, y remagencar als ultims de Juliol, o primcipi de Agost, o quant sia necessari, o quant se li previnga per part mia, com y escañotar, si se necesita, y qunscun any vallejar una mojada, o mes de ditas vinyas, si se li prevé per part mia, pagant jo unicament la compra dels ferms, venint també a carrech de dit Calvet, lo traginarlos, y ferhi cada any també los colgats, y capficats se hi podran fer, plantant estaca a cada cap, pagant jo semblantment lo cart unicament de la compra dels fems se hji posaran.
Item: Al podar las vinyas, no podrá dit Calvet deixar tortas, o decavins, sino que sia a la vora de las rasas, ahont los seps sian mes poderosos, o pancers, y en est cas tinga de deixarse a la soca, y ab moderació.
Item: Que dit Calvet a sos gastos fega netejar, mantenir, y conservar las rasas, torrents, tancas, mots, marge,s y camins de tota la dita heretat, eo de las terras compresas en lo present arrendament, y concessió a parts. Y en cas de no ferho, me sia facultatiu lo ferho fer a gastos, y despesas de dit Calvet.
Item: Que dit Calvet a sos gastos dega empeltar tots los rebrolls de oliveras, garrofers, y demes arbres, que en totas las terras de dita heretat, se troban, y trobaran en bon endret de comeltarse, si emperó se haurán de transplantar, o plantarne de nous, especialment garrofers, en las vinyas vellas, sobre la Capella de la casa de dita heretat, y de la Capella de Nostra Señora de Otrera, vindrá també a carrech de dit Calvet lo trasplantarlos, y plantar de nou respective, avivar, y conresar, pagant jo unicament vuyt diners per clot, y lo cost de la compra dels plassons se hauran de comprar, essent axí mateix del carrech de dit Calvet plantar a sos gastos en ditas vinyas vellas, y demes puesto se mire convinient garrofers de grana.
Item: Que dit Calvet, durant lo present arrendament, y concessió a parts, dega cultivar las pessas de terra campas a us, y costum de bon pagés, llaurant, y cavant dos vegadas cada any las socas dels ametllers, olviers, garrofers, y demes arbres fruyters, de tota la dita heretat y espurgarlos a son degut temps, per esputradors practichs, Essentli prohibit, sens precehir consentiment meu, tallar, ni arrancar abre algun ,ni vendrer llenya, ni garbons. Quedantme emperpo sempre facultat de fer tallar, y arrancar los arbres, que jo vulla de dita heretat, sens poder contradir, ni demanar esmena alguna dit Calvet.
Item: Que dit Calvet no puba sembrar blat, ordi, favas, ni altra especie de grans en ditas vinyas.
Item: Que dit Calvet dega a sos gastos cullir las iliveras, desferlas, y fer lo oli conduintho en sos deguts puestos.
Item: Que dit Calvet a sos gastos dega veremar, traginar la verema, fer y trascolar lo vi, no podent veremar antes de temps, ni per fer vi per son us.
Item: Que sia de ma obligació tenir, y subministrar cups, pempsas y botas, venit a carrech de dit Calvet lo rentarlas, y fer la vida al fuster, y boter, los dias se ocupen en adobarlas, pagantlos jo lo jornal. Y a la fi del present arrendament, y concessió a parts restituirho lo dit Calvet en res no deteriorat per sa culpa.
Item: Que sia semblantment de ma obligació lo subministrar barralons, portadoras, y covans, y de la de dit Calvet lo conservarho, y a la fi del present arrendament, y concessió a parts retornarho del mateix valor se li haurá entregat.
Item: Que dit Calvet dega donarme, y entregarme la meitat del oli se cullirá resultant dels olviers de totas las pessas de terra comrpesas en lo present arrendament, y concessió a parts, aportantlo, si se li previndrá, a la present ciutat, y en la casa de ma habitació, donant al temps de la cullita manifest individual de tot lo oli, quedant a favor de dit Calvet per enter las ametllas, y demes fruyta.
Item: Que dit Calvet dega ben cultivar, segons us y costum, lo hort o pessa hortiva de dita heretat, y usar de la hortalissas per lo servey de sa familia, y de las restants donarme, y pagarme la mitat se culliran en lo expressat hort, o pessa hortiva, eo lo resultant de ellas aportadas per dit Calvet a Barcelona, y venudas.
Item: Que dit Calvet dega donarme, y entregarme la meitat de tot lo vi se cullirá en las vinyas, que cultivará de dita heretat, embotant aquell, junt ab la altra meitat expectant a dit Calvet encamarat en lo celler gran lo qual dega tenir lo mateix Calvet tancat ab clau, reumplint, y regoneixent las botas. Y fer lo gasto de dit Calvet, y deixantlo de sa part, de posaran, y umpliran las botas necessarias en lo celler part ab lo vas corresponent, a son gasto, en cas se vulla lo bastara. Y que lo dit Calvet no puga traurer vi del dit celler gran, sens llicencia mia, aixis per son us, com per vendrer. La venda del qual venda, deurá executarse de ordre y consentiment meu. Y de dit Calvet, venint a carrech de est lo vendrerlo, etiam a la menuda, per traurerne major preu, y lo donarme al temps de la cullita lo manifest endendel alde tot lo vi. Y si lo dit Calvet voldrá vendrer la dita part del vi, y jo no voldré vendrer la mia part, pagar jo aturarme l part de dit Calvet, al preu que a las horas lin oferiran los compradors. Y semblantment puga dit Calvet retenirse la mia part del vi, si volent lo vendrer la mia part, no vongues aquell vendrer la sua part, pagan temperó en diners comptants lo preu sen oferirá, quedant en dits casos respective lo vi a risch perill del mateix y minoració de preu, a favor o dany de la part, que se lo quedará. Essent sempre de la obligació de dit Calvet lo vendrer etiam a la menuda lo vi.
Item: Me será facultatiu lo traurer de dit celler gran lo vi necessari te per lo servey de ma casa , havent trasportantlo de ma part, essent de la obligació de dit Calvet, y a sos gastos de aportar la tal porció de vi a la present ciutat, en la casa de ma prpria habitació.
Item: Que dit Calvet dega donar y pagar tots anys, y aportat a sos gastos a la present ciutat, y en ma casa mil ordinis lo dia vint y quatre del mes de Desembre.
Item: En atenció que la pessa de terra plantada de malvesias, nomenada "La Vinya de las malvesias", se troba en pessim estat, sens donar producto algun, será de la obligació de dit Calvet, lo arrebassarla, cultiivarla los anys me apareixerá, y sembrarla, posanthi lo mateix Calvet la llavor, y demes gastos, y dels fruyts resultants donarme, y entegarme la meitat.
Item: Que quant apareixerá tornar a plantar la prop dita pessa, anomenada "La Vinya de las Malvasías" finga lo gasto de plantarla, y cultivarla los tres primers anys a carrech meu, y lo cuidado de que la plantació, y cultura se fassa be, a carrech de dit Calvet. Y passats los tres primers anys de plantada, será de la obligació del mateix Calvet lo cultivarla en la forma, que las demes vinias de dita heretat al tenor dels pactes rpecedents.
Item: Me será facultatiu, durant lo present arrendament, y concessió a parts, y a la fi de est, sempre, y las vedadas me apareixerá, lo revistar, y fer revistar, y regoneixer la dita heretat, axi la casa, terras, arbres, rasas, torrents, tancas, mots, y demes, y en cas de no trovarse tot en la deguda forma, y segons lo previngut en los pactes, capitols precedents, puga jo ferho compondré,r y esmenar a gastos de dit Calvet, quedan test obligat en referme los danys haja ocasioant per sa omissió, o mala conducció d edita heretat, refentme los fruyts, que per dits motius hauré deixat de percibir.
Item: Que passats los cinch expressats añs, se entenga finit, sens precehir avis algun, lo present arrendament, y concessió a parts. Quedant mias proprias totas las hortalissas, y plantas se trobaran en lo dit hort, o pessa hortiva, pagant jo a dit Calvet lo valor de ellas, deixant semblantment vacuas, y expeditas las expressadas sis pessas de terra campa, en rs no deterioradas per sa culpa, de manera que lo dia vint y quatre de Juny mil setcents sexanta set no puga dit Calvet tenir tenir en ellas planta, ni sembrat algum, y en cas de tenirlo, cedesca a favor meu, sens paga alguna, de manera que no puga dit Calvet, ni sos hereus, y successors per convdideració, ni respecte algun pretendrer, ni conseguir milloras, refecció, ni esmena alguna, aixis per las tals plantas, com ni altrament per qualsevol motiu, o causa, de lo que los pactes, y capitols antecedents prevenintque deu ell fer, y treballar a sos gastos.
Item: Que si alguna de las parts, passats los tres anys, forçats, no voldrá continuar lo present arrendament, y concessió a parts, deurá un any antes avisar a la dita fi dels tres anys, forçats, tot lo revingut en lo immediat precedent pacte, o capitol.
Item: Que dit Calve, durant lo present arrendament, no puga rellogar las ditas pessas de terra campas en tot, ni en part a persona laguna.
Item: Que en lo cas de deurer lo dit Joseph Calvet una anyada entera del lloguer avall escrit, passats tres mesos de la paga de aquell, tinga jo facultat de arrendar a altra persona las ditas pessas de terra campa, y en cas de traurersen menor preu, vinga a carrech de dit Calvet lo referme la quantitat faltia per completar lo preu avall escrit.
Item: Que no estaré a dit calvet de evicció per rahó de pedra, neula, sequedat, ni per altre cas fortuit, o infortuit, que esdevinga, durant lo present arrendament, o lloguer, pero si en cas de guerra (lo que Deu no permetia), ab tal que lo exercit enemich estigués parat a dos lleugas de la present ciutat per posar diti en ella, y en est cas per los fruyts, que estaran en herba, o no haurá recullit lo dit arrendatari, y no altrament, enterentse la estima dels fruyts en herba, o no recullits a proporció del lloguer avall escrit, y no altrament, de manera que sols estiga obligat lo dit arrendatari en haver de pagar lo lloguer avall escrit per porrata fins a la tal ocasió, y respecte dels fruyts haurá cullit, cessant en dit cas lo present arrendament, o lloguer.
Item: Que dit Joseph Calvet haja de pagarme per lo lloguer de totas las expresadas sis pessas de terra campa, compresas en lo present arrendament a rahó de dos cents vint lliuras y quinse sous barcelonesos lo any, es a saber, per lo respectiu a la pessa de terra, que fou de Geroni Arnó de tinguda sis mojadas, y dos quartas, poch mes, o menos, cent lliuras quinse sous lo any, al respecte de quinse lliuras y deu sous la mojada, y per lo respectiu a las demes pessas de terra campas de tinguda dotse mojadas, poch mes o menos cent vint lliuras lo any, ab respecte de deu lliuras la mojada, lo qual lloguer deurá patar, y satisfer dit Calvet quiscun any ab dos iguals pagas, es a saber, una lo dia quinse de Agost, y la altra lo dia vint y quatre de Desembre, comensant a fer las dos primeras pagas en los días quinse de Agost, y vint y quatre de Desembre mil setcents sexanta tres, y aixis despres consecutivament en los restants quatre anys. Del qual lloguer, en virtut de consigna, que ab lo present as, feurá pagar dit Calvet a la Señora Eularia Casanovas y Roig ma mare las pagas enteras de quinse Agost, y vint y quatre Desembre mil setcents sexanta quatre. Y aixis despres consecutivament en los restants anys de dit arrendament, en part de aquellas cinch centas sexanta lliuras annuals, que dita Señora ma mare se ha reservat ab lo acte de conveni entre los dos firmat en poder del notari avall escrit lo dia set del corrent mes. Y ab dits pactes, y no sens ells prometo a dit Joseph Calvet ferli valer, y tenir per dit temps lo present lloguer, o arrendament, y concessió a parts, y estarli de evicció en lo modo sobre expressat, y de restitució y esmena de danys, gastos, y despesas. Y per cumplir las ditas cosas, obligo a dit Calvet tots mos bens mobles, e immobles, presents y esdevenidors, ab totas renunciacions necesarias, Y present dit Joseph Calvet arrendatari predit accepto lo present lloguer, o arrendament, y concessió a parts, y consigna., ab los pactes sobre continuats, als quals expressament consento. Y prometo a dit Señor Anton Casanovas, y Roig que compliré y observaré los dits pactes, si y conforme sobre están expressats. Lo que prometo cumplir sens dilació, ni escusa alguna, ab loacostumat salari de procurador dins Barcelona deu sous, y fora vint sius barcelonesos, restitució y esmena de danys, gastos y despesas. Y per cumplir las ditas cosas, obligo tots mos bens mobles, e immobles presents, y esdevenodors, renunciat a qualsevol lley o dret, que afavorirme puga, y per pacte a mon proprio for, submetentme al for del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat, o de altre qualsevol superior secular solament, ab facultat de variar de juridi, fent y formant escriptura de ters baix pena de ters en los llibres dels tersos de la curia de dit Señor Corregidor, o de altre qualsevol superior secular, com está dit, per la qual obligo ma persona, y tots mos bens mobles, e immobles, presents y esdevenidors. En testimoni de las quals cosas axi ho firmam las ditas parts en la ciutat de Barcelona a onse días del mes de Maig any del Naixement del Señor de mil setcents sexanta y tres. Essent presents per testimonos Joan Prats y Cabrer notari publich de numero de Barcelona y Mariano Peraller escrivent habitant en la mateixa ciutat.
Anton Casanovas y Roig, Joseph Calvet, En poder de mi Sebastiá Prats notari que fas fe coneixer a ditas parts.