En nom de Deu, sia amen. Com los Señors Don Ignasi Villavecchia, y Don Nicolas Ponte com a hereu y succesor de Don Francisco Ponte en nom de la antiga rahó social de "Ponte & Villavecchia" en la present ciutat habitants, a fi de millorar y no en manera alguna deteriorar lo cos de casa avall designador. De son grat y certa ciencia, per ells y sos successors estableixen y en emphiteosim concedeixen a Juan Riera texidor de llí habitant en la Parroquia de sant Andreu de Palomar, Bisbat de Barcelona present y avall acceptant y als seus y a qui voldrá perpetuament habils empero y capaces de alienar tot aquell cos de casa que se troba fabricat fins al primer pis que es altre dels set cosos nomenada la casa del Pantim de tinguda junts de amplaria cent vuytanta y dos palms y de largaria doscents catorse palms que Miquel Martí y Badaló y Pere Martir y Badaló pare y fill tots pagesos de dita Parroquia de Sant Andreu establiren a Joseph Artés comerciant ciutadá de Barcelona als vint y quatre de Octubre de mil setcents vuytanta set en poder de Felix Veguer y Avellá notari publich de número de la present ciutat, com per los motius continguts en la escriptura de concordia otrogada en poder de Ignasi Martí y Vidal notari de la present ciutat als vint y tres de Desembre de mil vuytcents tres Manuel Artes vehí de Sant Andreu de Palomar doná y cedí a favor dels Señors Don Ignasi Villavecchia y Don Francisco Ponte tota y qualsevol acció y dret que hi pogués pertanyer en los bens que posehia sond ifunt pare Joseph Artés al temps en que a motiu del matrimoni del mateix Manuel li feu donació de sos bens presents en los capitols matrimonials que se otrogaren en poder de Joan Pamies notari publich collegiat de esta ciutat als setse de Setembre de mil setcents vuytanta quatre confesant y regoneixent que axi los dits bens com los demes que adquirí posteriorment de dit son pare debian estar obligats a dits Señors al pago de las quantitats a que habia estat condempnat dit Manuel Artés y sos fiadors ab sentencias y provisió de liquidació proferidas en merits de la causa de que fa merit la citada concordia, y renunciant a la suplicació que habia enterposat dit Manuel Artós de la citada provisió va voler y concenti que quedasen en poder de dits Señors Villavecchia y Ponte al efecte que pogueran pasar expeditament a la venda de tots los bens en publich y privadament com los acomodés y baix los preus y pactes a ells ben vistos al efecte de que de son resultat poguesen satisferse en la part que hantes de la quantitas que se habian judicat en credits de ell,s y en deuda de dits Manuel Artés y sos fiadors, e interesos vensuts desde la ultima liquidació cedint y renunciant a favor de dits Señors Villavecchia y Ponte tots y qualsevols drets que li poguesen pertanyer en los bens que foren de son pare, no sols en virtut de la dita donació, si y també tots y qualsevols drets que li poguesen pertanyer en los mateixos axi per rahó de llegitima, com en ordre al cobro dels credits dotals de sa primera muller catarina Artés y Oriol y per altres qualsevols motius y causas de qualsevol especie, calitat y condició encaraque sen hagues de fer expresa menció dels mateixos, Y com en altres de las fincas compresas en la citada cesió y renunsia la de dit cos de casa que se te dit cos de casa junt ab los restants sis cosos de pertinencias de la gleva de terra campa de tinguda vint mojadas de la casa y heretat que dit pare y fill Marti y Badaló les foren establertas per la Ilustre Abadesa y Monastir de Sant Pere de las Puellas de la present ciutat, y per lo obtentor del benefici baix invocació de Santa Tecla tercer anomenat en la Santa Iglesia de la present ciutat instituit y fundat comú y de cert cens que deuhen pagar dits pare y fill Martí y Badaló sens danys no despesas del dit Artés ni de sos successors. Afronta lo dit cos de casa que ab lo present se estableix a solixent ab lo camí Nacional; a mitgdia, ponent y a tremuntana ab dits pare y fill Martí y Badaló y haber precehit primerament estima de dos perits quals foren Juan Fabregas y Rabasa arquitecto de la present ciutat, y Joseph Rodrigues mestre de casas del poble de Sant Andreu de Palomar nombrats a saber, lo primer per dits Señors Don Ignasi Villavechia, y Don Nicolas Ponte, y lo altre per dit Joan Riera, Gabriel Castañer y Joan Castañer, quals experts justipreciaren tres cosos de casa dels dalt set cosos y valoraren al dit cos que se estableix a Joan Riera a siscentas deu lliuras vuyt sous y un diner, com es de veurer de la relació que se acompaña aqieda quí vuida feta y firmada, per dits experts als divuyt dels corrents mes y any. Lo qual establiment fan axi com millor dit y entendrer se pot ab tal emperó pacte y condició que hage dit adquisidor de millorar y no en manera alguna deteriorar lo dit cosd e casa y per cens de ell y de totas las milloras per dit adquisidor en aquell fahedoras hage de fer y prestar tots anys en lo dia quince dels corrents mes y any a dits estabilients y a sos successors divuyt lliuras sis sous y dis diners en pensió en nuda percepció ab empara per lo cobro de dit cens, fadiga per retenirse la cosa establerta y firma per la conservció de sos drets comensant a fer la primera paga en dit dia quinse y axi en los demes anys en semblant dia, o termini.
Item: Ab pacte que dit adquisidor Joan Riera pagará tots los gastos de lluhisme o drets dominicals, y valoració, y entregará a sas costas a dits estabilients una copia autentica del present acte, firmant per rahó de señoria.
Item: Ab apcte que dit adquisidor hage de fer fabricar casa ab tota seguretat de dit cos y que puga restituir aquell cens que primerament sia la dita casa en ell construida.
Item: Que del cens de trenta nou lliuras sis sous y nou diners que cobran dits Badaló pare y fill de la casa del Pastim que compon set cosos se obliga dit adquisidor a pagar lo corresponent que son cinch lliuras dotse sous y sinch del cos de casa que ab lo present se li estabieix.
Item: Que dit Joan Riera ofereix lluir lo expresat cens de divuyt lliuras sis sous y dotse diners a la major brevetat posible per enter o ab una sola vegada cual facultad dits Señors estabilients.
Y aixi ab dits pactes y no sens ells fan lo present establiment del referit cos de casa en lo qual no puga dit adquisidor no sos sucesors proclamar altre Señor que a ells dits estabilients y als demes Señors sobre nomenats pugan emperó passats los trenta dias de la fadiga que los competeix vendrer, establir, permutar, o altre manera alienar lo dit cos de casa a personas habils y capaces de alienar. Salvos los censos, lluismes y demes drets dominicals del Señors sobre nomenats, y salvo també lo lluisme devedor per rahó del present establiment. Per la entrada del present establiment confesan haber rebut dit adquisidor un parell de pollastres bons y rebedors a sas voluntats. Per lo que renunciant a la excepció de dita entrada no ser aixis convinguda a la cosa no ser aixi y demes de son favor, donan y cedeixen a dit adquisidor y lo mes puga valer lo dit cos de casa del cens y entrada sobre referit, convenint y prometent al mateix adquisidor y als seus lo que dit cos de casa junt ab las milloras per ell en aquell fahedoras li faran valer y tenir y li estaran de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Y per cumplir las ditas cosas en obligan tots sos bens y drets y del altre dels dos asolas mobles, e inmibles haguts y per haber, renunciant al benefici de novas constitucións divididoras y cedidoras accions a la epistola del Emperador Adriá y Consuetut de Barcelona que parla de dos o mes que asolas se obligan, y a tot y qualsevol altre dret y lley de son favor, y a la que prohibeix la general renuncia en forma. Y present dit Joan Riera adquisidor referir llohan y aprobant las ditas cosas y acceptant lo present establiment a son favor fet ab los pactes y condicions sobredits, als quals expresament concent. De son grat y certa ciencia consent y promet a dits Ponte y Villavecchia y als seus que millorará y no en manera alguna deteriorará lo cos de casa, pagará lo cens desobre imposat y demes pactes desobre continuats, y observará tot lo demes que em virtut del present establiment l stoque fer y cumplir sens dilación ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de pocurador y ab restitució y esmena de totas misions y despesas. Y per cumplir las ditas cosas en obliga especialment yespres lo dit cos de casa a ell desobre estalert eo lo dret emputheutich que en aquell li competeix.
Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca en obliga tots sos bens y drets mobles e immobles haguts y per haber, renunciant a la lley que diu qe primerment se hage de pasar per la cosa especial que per la generalment obligada, y a altre que disposa, que quant lo acrehedor pot satisferse de la cosa especialment obligada no pase a altres bens y a tot y qualsevol altre dret y lley de son favor, y per pacte a son propi for submetentse ell y sos bens a qualsevols tribunals seculars, ab facultad de variar de judici, fent y firmant escriptura de terrs, baix pena de ters en los llibres dels tersos de dits tribunals, per lo que ne obliga tots ss bens mobles e immobles, haguts y per haber. Roboranto ab jurament que aixi dits estabilients com dit adquisidor en sas animas fan y prestan. En virtut del qual jurament convenen y prometen no sols que contra las ditas cosas no faran ni vindran en temps algú, sino també que lo present contracte no han fet en fran dels Señors dominicals sobre referits ni de sos drets. Y declaran quedar advertits per lo infrascit notari que de la present escriptura se ha de haber la deguda rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat de Barcelona dins sis dias seguents al de la firma per los efectes previnguts en la Pragmatica sanció. En testimoni del que los Señors otorgants coneguts de mi lo infrascrit notari lo otorgan y firman als vuit dias del mes de Novembre del any de mil vuitcents y vint. Essent presents per testimonis D. Joan Anton Stagno del comers de la mateixa y Gabriel Castañer vehí de Santa Coloma de Gramanet en estas cosas present. A escepció de dit Joan Riera que ha dit no saber de escriurer y de sa voluntat y concentiment firma per ell un dels testimonis abaix nomenador.
Nicolás Ponte, I. Villavecchia, Joan Anton Stagno testimoni, En poder de mi Manuel Catalan notari.

Los infrascrits perits a saber, Joan Fabrebas y Rabasa arquitecte de Barcelona, y Joseph Lludrigues mestre de casas del poble de Sant Andreu de Palomar, experts a saber lo primer per los Señors Ponte & Villavecchia, y lo ultim per los Señors Gabriel Castañer y Socios, per justipreciar segons lo estat deñ doa ñps tres cpsps de casa qie dots Señors Ponte & Villavecchia posehexen en lo expresat poble de Sant Andreu de Palomar, y son los tres que donan a la part te tremontana que afronta ab casa de Juan Montells. Y haventlo vistas y calcuoadas cada una de per si resulta, que lo cos de la part de mitgdia afrontan ab los restants cosos de dits Señors es de valor total en brut compres mestra de casas, fuste, y mañá sens compendrer valor del terreno es de 610l 8S 1D. Que lo que segueix es de 675Ll 7S 6D. Y lo ultim a la part de tramontana afrontan ab dit Mntells es de valor de 730Ll 3S 9D. Barcelonesos, Y per junt los tres cosos 2016Ll 1S 4D. Y perque constia firmen la present per duplicat a fi de dar un a cada interesat.
Barcelona 18 Octubre 1820.
Juan Fabregas y Rabasa, Per no saber de escriurer Joseph Llodregues firmo hjo ab son consentiment y a sa presencia Joan Soler.