En la ciudad de Barcelona a diez y nueve de Abril de mil novecientos seis.
Ante mi Don José Fontanals y Arater, notario del Colegio territorial de la Audiencia de Barcelona conr esidencia en la misma ciudad, comparece Don Baltasar de Bacardí y Ribas, propietario, soltero, mayor de edad y vecino de esta ciudad, domiciliado en el Pasage de Bacardí, número uno, piso principal, provisto de cédula personal de clase primera, número tres, expeida con fecha tres del corriente mes; del conocimiento, posición social y vecindad de dicho Señor compareciente yo el suscrito notario doy fe. Afirma gozar de los derechos civiles, a mi juicio tiene capacidad legal para este acto, y maniviesta:
Que con escritura autorizada por el notario de esta ciudad Don Carlos Maria Soldevila, actuando en mi protocolo, el dia diez de Septiembre del año mil novecientos, incrita en el registro de la propiedad de occidente de esta capital, en el tomo ochocientos setenta y siete del archivo, cincuenta y tres de la sección quinta, folio treinta y dos vuelto, finca número mil doscientos cuarenta y uno, inscripción tercera, Don Joaquin Casades y Gramatxes, como apoderado de Don José Maria Vilanova y Santomá. Vendió perpetuamente al Señor compareciente entonces menor de edad, representado en aquel acto por el apoderado de su tutor Don Juan Ribas y Foix, todo aquel solar con sus paredes de cerca, situado en la parte izquierda del Ensanche de esta ciudad, y calle de Villarroel, correspondiente al distrito de la Universidad, mide cuatrocientos noventa y dos metros setenta decimetros cuadrados, equivalentes a trece mil cuarenta y un palmos, setenta y cinco cécimos también cuadrados: lindante por la derecha, saliendo, o sea sud, con propiedad de Don Pablo Borí; por la izquierda, o sea norte, con la del mismo comprador Señor Bacardí, antes su madre Doña Ana Ribas; por la espalda o sea poniente, con propiedad de Doña Magdalena Modolell; y por su frente o sea oriente, con la citda calle de Villaroel.
Que con fecha veinte y uno de Marzo de mil novecientos uno, los Señores Don Francisco Espinás y Manasanch, como mandatario del referido Don Juan Ribas, tutor éste del propio compareciente Señor de Bacardí, por razón de su menor edad, de una parte, y de otra Don José Berch y Galtés en nombre propio, otorgaron ante el infrascrito notario una escritura de permuta por la cual el Señor Espinás cedió a favor del referido Don José Berch, una faja de terreno de superficie quinientos veinte y dos palmos ochenta y cuatro céntimos cuadrados, o sea un metro de fachada, por diez y nueve metros, setenta y cinco centimetros de largo por termino medio, que fué segregada de la mayor porción de terreno adquirida por el Señor Bacardí con la escritura de compra-venta antes expresada. Y a su vez el Señor Berch cedió a favor del compareciente Señor Bacardí, por elmismo titulo de permuta, una porción de terreno sita en la parte izqueirda del Ensanche de esta ciudad, en el interior de la manzana formada por las calles de Villaroel, Cortes, Urgel y Diputación, sin fachada, por consiguiente a ninguna de estas vias. Mide doscientos cuarenta metros cincuenta y dos decimetros cuadrados, equivalentes a seis mil trescientos sesenta y seis palmos ocho décimos también cuadrados; lindante por el norte con terreno de Doña Ana de Bacardí; por el sud, con rstante terreno del Señor berch; por poniente con el de Don José Senesteva; y por oriente con el del mismo Don Baltasar de Bacardí. Dicha permuta fué inscrita en el susodicho registro de la propiedad y por lo que respecta a la porciónd e terreno que se acaba de describir, en el tomo novecientos treinta y seis del archivo, sesenta y uno de la sección quinta de occidente, folio diez, finca número mil cuatrocientos, inscripción primera.
Que en la escritura de permuta antes reseñada, el nombrado Don Francisco Espinás deseando que la porciónd e terreno adquirida por el Señor Bacardí y la otra porción adquirida del Señor Vilanova, también por el Señor Bacardí, con la escritura de compra-venta al principio expresad, deducción hecha de la parte cedida al Señor Berch, formaran en el registro de la propiedad, una sola finca, las agrupó y describió como tal finca nueva en los terminos siguientes.
Urbana: Solar sito en la pare izquierda del Ensanche de esta ciudad, con frente a la calle de Villarroel, en la manzana formada por esta calle y las de Cortes, Urgel y Diputación, correspondiente al distrito de la Universidad, sección quinta del registro de la propiedad de occidente. Mide diez y ocho mil ochocientos ochenta y cuatro palmos, noventa y nueve céntimos, caudrados, equivalentes a setecientos terce metros cuarenta y siete decimetros tambien cuadrados, y linda por la deecha, saliendo, o sea sud, con finca de Don José berch; por la izquierda o sea morte, con finca de Doña Ana de Bacardí y Ribas; por detras, o sea poniente, con terreno de Don José Senesteva; y por su frente o sea oriente, con la calle de Villarroel. Es la finca inscrita en el expresado registro de la propiedad, folio treinta del tomo novecientos treinta y seis, archivo, sesenta y uno de la sección quinta, finca número mil cuatrocientos dos, inscripción primera.
Que en el solar últimamente descrito formado, como queda dicho, por la agrupación de las dos referidas porciones de terrenol el compareciente Don Baltasar de Bacardí y Ribas, ha mandado construir a sus expensas, un edificio que comprende dos casas independientes cuya descripción, en cuanto a la primera de ellas, es como sigue.
Urbana: Una casa situada en el Ensanche de esta ciudad, con frente a la calle de Villarroel, el la que está señalada con el número sesenta y tres, y corresponde al distrito de la Universidad, barrio sexto o de Muntaner, demarcación del registro de la propiedad de occidente de esta capital, sección quinta.
Dicha casa se compone de bajos con una tienda y escalerilla y cinco pisos altos, con terrado por cubierta y otro terrado al nivel del piso principal, en la parte posterior; ocupa una porción de terreno de doscientos noventa y nueve metros, cinco decímetros cuadrados, equivalentes a siete mil novecientos quince palmos sesenta y seis céntimos también cuadrados: y linda por su frente o sea oriente, con la referida calle de Villarroel; por la derecha, saliendo, o sea sud, con finca de Don José Berch; por la izquierda o sea norte, con otr casa señalada con los números sesenta y cinco y sesenta y siete, propias del mismo otorgante Señor Bacardí; y por detras, o sea a poniente con finca de Don José Senesteva.
El solar en que la descrita casa se halla construida, es parte y procede del de superficie setecientos trece metros cuarenta y siete decímetros, que formado por la agrupación de las dos antedichas designas, queda anteriormente descrito.
Y al solo efecto de su inscripción en el registro de la propiedad, el compareciene Don Baltasar de Bacardí, requiere a mi el infrascrito notario levante la presente acta de declaración de obra nueva que firma con los testigos instrumentales Don Jaime Raventós y Grau y Don Miguel Miró y Marra, de esta vecindad, a todos los cuales la he leido integramente, a su elección, advertidos de su derecho para leerla por si.
Baltasar de Bacardí, Jaime Raventós, Miguel Miró, José Fontanals y Arater.