En la ciudad de Barcelona, a veinte y nueve de Julio de mil ochocientos noventa y ocho.
Ante mi Don Joaquin Volart y Pou, Abogado y Notario del Ilustre Colegio Territorial de la Audiencia de dicha ciudad, con residencia y vecindad en la misma y testigos al final nombraderos, comparecen, de una parte Doña Maria de Monserrat de Casanovas y Fernández de Landa, asistida de su esposo Don Pedro Fargas y Sagristá, propietarios mayores de veinte y cinco años, vecinos de esta ciudad, provistos de cédula personal que exhiben de clases quinta y octava, libradas en primero de Septiembre del año anterior, bajo los números ciento setenta y uno, y ciento siete; obrando la misma Señora con el consentimiento del propio su esposo, que para este acto le concede; y de otra parte Don Antonio Capdevila Rosell, mayor de veinte y cinco años de edad, casado, vecino de esta misma ciudad, provisto también de cédula personal que exhibe de clase octava, librada a veinte -----------------
de Septiembre del año último, bajo el número mil veinte y nueve; y teniendo los Señores comparecientes, a mi juicio, la capacidad legal necesaria para este otorgamiento Doña Maria Monserrat de Casanovas y Fernández de Landa, dice: Que de su libre y expontanea voluntad vende perpetuamente a favor del otro compareciente Don Antonio Capdevilla Rosell, una porción de terreno para edificar que comprende los solares números nueve, diez y once de cierto plano que de la finca se describirá y para dividirla en solares hixo levantar la vendedora, cuyo terreno está situado en el término municipal de esta ciudad, antes San Martin de Provensals y parage llamado “Lligalbé”, de cabida en junto catorce mil doscientos sesenta y tres palmos ochenta centimos aproximadamente a quirentes ---------cuadrados, según detalladamente es de ver del plano que se une a continuación de la presente en mi protocolo de instrumentos públicos; y linda al norte, con solar número doce adquirido en este mismo dia por Don Jaime Anglí y Oliva; por el sud con restante terreno de la Señora vendedora; al oeste con la misma Señora vendedora; y al este con la calle de Castillejos.
La descrita porción de terreno es parte y se segrega de aquella heredad con su grande Casa de Campo, hoy derruida y tierras, que forman de por junto una cabida de nueve hetareas, treinta areas, treinta y tres centiareas, y cincuenta decimetros cuadrados, según medición practicada, aunque solo de cabida, según el registro, seis hectareas, treinta y una areas y treinta y siete centiareas, sita en el término de esta ciudad, distrito de San Martin de Provensals y paraje llamado “Lligalbé”, lindante al norte con honores de N. Benesat o finca casa de Vela; al sud parte con honores de Don Juan Viltró, parte con los de los hermanos Jansana antes de la viuda Martí, parte con la calle de la Travesera y parte con finca de José Xifré; al ste parte con dicho Benesat, parte con don José Utset, antes N. Casamitjana, parte con un paseo o camino público y parte con terreno del referido Don José Xifré; y al oeste parte con propiedad de Don Modesto Costa, antes N. Padró parte con propiedad de Don Valentin Via antes Ignacio Ventalló, mediante camino publico y parte con dichos hermanos Señores Jansana.
Pertenece la porción de terreno que se vende como parte de la descrita heredad a la vendedora Doña Maria de Monserrat de Casanovas como heredera unifersal y libre instituida por su difunto Señor padre Don Baltasar de Casanovas y de Bacardí con su último y valido testamento autorizado por el notario de esta ciudad Don José Fontanals en once de Diciembe de mil ochocientos ochenta y seis, el cual mediante escritura de inventario autorizada por el suscrito notario en veinte y dos de Marzo de mil ochocientos noventa y tres a instancia suscrita por la misma Señora en diez de Junio de mil ochocientos noventa y seis fué suscrito en el registro de la propiedad de Gracia hoy del norte de esta misma ciudad, folio ciento del tomo setecientos novent ay tres, libro doscientos cincuenta de la sección segunda o de San Martin de Provensals, finca número cinco mil seiscientos treinta y dos, inscripción primera; folio ciento diez y ocho del tomo nueve, libro segundo de la misma sección, finca número ciento doce inscripción tercera; y folio ciento veinte y cinco de los mismos tomo y libro, finca número ciento trece inscripción cuarta, en razón a formar según el registro tres fincas distintas a pesar de ser una sola finca, según acta autorizada en este mismo dia por el notario infrascrito en los términos en que acaba de describirse y cuya acta se presentará desde luego al registro de la propiedad para la oportuna inscripción.
Declara la Señora vendedora que sobre la descrita finca no pesa carga ni gravamen alguno, pues si bien la afecta una hipoteca de cuarenta mil pesets objeto de la escritura de debitorio otorgada a favor de Don Esteban Vilagelin y Canellas ante el notario de esta capital Don Ignacio Gallisá en diez y nueve de Agosto de mil ochocientos noventa y seis, tal hipoteca ha sido cancelada mediante escritura de carta de pago de esta fecha autorizada por dicho notario Señor Gallisá; y por otra parte los dos arriendos de las piezas de tierras que forman parte de la misma heredad descrita concedidos a Don Miguel Castella y Don Juan Bonet que causaron las referidas inscripciones tercera y cuarta de las citadas fincas números ciento doce y ciento trece han sido rescindidos mediante escritura autorizada así mismo por el notario autorizante en ocho y tres de Febrero del corriente año.
Y mediante el precio que se dirá en el pacto de que todos los gastos que origine esta escritura así como la medición del terreno, planos, peremisos y demas inherentes serán de cuenta del comprador Don Antonio Capdevila Rosell, promete la vendedora Señora de Casanovas al mismo comprador entregarle posesión del referido terreno sino la toma de propia autoridad para lo cual le faculta especialmente, constituyendose en el interin posesora en nombre y obligandose a estar al comprador de firme y legal evicción en todo y cualquier caso, bajo enmienda de daños y pago de costas.
El precio de esta venta es la cantidad de dos mil ochocientas cincuenta y ocho pesetas setenta y cinco céntimos, que la vendedora recibe del comprador parte en billetes del Banco de España que admite como efectivo de oro y plata a su satisfacción, y parte en moneda de esta última clase en este acto a presencia de mi el suscrito notario y testigos de cuya entrega doy fe, y le firma de tal suma la mas eficaz carta de pago.
El comprador Don Antonio Capdevila Rosell, dice: Que acepta esta escritura y sus efectos.
Se advierte por mi el notario que dentro el plazo legal deberá presentarse copia de esta escritura en la oficina de liquidación del impuesto sobre derechos reales y transmisión de bienes para el pago de lo que la Hacienda pública devengue bajo la multa prevenida y en el registro de la propiedad del norte de esta ciudad, para su inscripción sin cuyo requisitos no será admitida en los juzgados, tribunales, consejos, ni oficinas del Gobierno cuando el objeto de su presentación fuere hacer efectivo contra tercero el derecho que debió ser inscrito. Salvos los dos casos que esceptia el articulo trescientos noventa y seis de la ley hipotecaria; y se reserva a favor del Estado, Provincia y Municipio la hipoteca legal que les compete con preferencia a todo otro acreedor para el cobro de la ultima anualidad del impuesto repartido y no satisfecho.
Así lo otorgan suendo testigos Don Juan Iglesias Compañó y Don Miguel Rovira Vilar vecinos de esta ciudad, a quienes y a los Señores otorgantes he leido integramente esta escritura a su elección, advertidos antes de su derecho para leerla. Y de conocer a los Señores otorgantes de que firman con los testigos y de todo lo contenido en este instrumento público yo el notario doy fe.
Mª Montserrat de Casanovas de Fargas, Pedro Fargas y Sagristá, Antonio Capdevila, Juan Iglesias, Miguel Rovira, Joaquin Volart.