En nom de Deu. Amen. Anton Casanovas y Roig ciutadá de Barcelona Per ben millorar y en manera alguna no deteriorar, de ma espontanea voluntat y certa ciencia, per mi, y mos hereus y successors establesch, o en emfiteosim concedesch a Joseph Majó y Taravall pages de la Vila de St. Feliu de Llobregat bisbat de Barcelonapresent, y avall aceptant, y a qui son dret, y causa voldrá perpetuament, habils emperó, y capasos de alienar, tot aquell tros de terra de tinguda de ample en la part de detrás tambe sexanta nou palms, y en la part de detrás tambe sexanta nou palms y de fondo cent y sinch palms tot a cana de Barcelona, a fi de edificar en aquell casa, que es part y pertinencia de aquella pessa de terra, o hort circuit de parets de tinguda mitja quarta de terra poch mes. o menos en lo numero quatre de la baix calendada venda designada, ab entradas y exidas, drets, y pertinencias de dit tros de terra universal, que per los titols baix calendats tinch y posehesch cerca lo carrer de Dalt de dita Vila, y en la Quadra de la Casa de Palau. Se te lo dit tros de terra que ab lo present estabiliment, junt ab lo restant de dita pessa de terra, per los hereus o possessors de la casa,y Quadra de Palau, y en domini y alou de aquells a cens de un parell de capons bons, y rebedors tots anys perpetuament pagadors en la festa de Nadal, y a mes de dit cens fa, y presta decima dita pessa de terra de tots los fruyts de ella provenits: lo qual cens, y decima deurem pagar jo, y mos successors tots anys, ni gastos de dit adquisidor, ni dels seus. Confronta lo dit tros de terra que ab lo present estableich, a solixent ab lo trull de la casa de mi dit estabilient que alli tinch y posehesch; a mitg dia ab lo seller de dita casa: a ponent ab lo carrer de Dalt de dita Vila: y a tremuntana ab lo restant de dita pessa de terra. La qual me pertany com a hereu universal del Sr. Anton Casanovas botiguer de paños ciutadá de Barcelona mon pare, per est instituit ab son ultim testament que feu, y firmá en poder de Miquel Cabrer notari publich de numero de dita ciuta a set juliol mil set cents quaranta, y hu, y despres de seguit lo obit del testador publicat per Sebastia Prats notari publich de numero de la mateixa ciutat com a regint las escripturas publicas de dit Cabrer notari a dos Juny mil set cents sexanta, hu. Y a dit mon pare pertanya per titol de venda a ell com a mes donant en Lo Encant Publich, y als seus ( entre altras cosas) perpetuament feta, y firmada per Catharina Ros, Santacruz y Llunell muller de Joseph Ros botiguer de la ciutat de Vich ab acte rebut en poder de Ramon Serra notari publich real collegiat de numero de Barcelona a vint y sis Juliol mil set cents quaranta y nou. Lo qual establiment fas com millor dir, y entendrer se pot aab los pactes seguents. mPrimo que dit adquisidor dins lo termini de sinch anys del dia present en avant comptadors haja de edificar casa en dit tros de terreno sobre establert; y per ella gastarhi alomenos cent, y sinquanta lliuras barcelonesas de las quals deurá fer constar per apocas, o altres llegitims documents, y que no puga reddir, o tornar dit tros de terreno a mi, ni a mos successors, que primerament, no se haja empreat en dita caseta fahedora la referida quantitat, o be esta, o la part que faltará a convenir no la haja satisfeta a mi, o a mos successors en pena de no haver cumplert lo sobre pactat. Item que sempre, y quant dit adquisidor, y los seus deixaran de pagar una, o mes vegadas a mi, y a mos successors deu pensions consecutivas del infrit cens, sia libre a mi, y a mos successors en qualsevol de dits casos cancellar lo present establiment, y per tal cancellació dega retornar a mi, o a mos successors la sobre designada caseta fahedora ab totas las milloras, possesió, y demes drets, que en ella hauran fet, y tindran respectivament dit adquisidor, y los seus, sens haverlos per so de satisfer quantitat alguna. Item que si dit adquisidor edificará dita caseta al ultim de dit terreno establert, puga ferhi una finestra ab sa rexa de ferro; y si no la edificará al ultim de dit terreno dega cloraurho ab parets a sas costas. Item que dit adquisidor a sos propis gastos me haja de donar una copia authentica del present establiment. Item y finalment quje dit adquisidor, y los seus hajan de millorar la cosa establerta, y per lo cens de ella, fer y prestar a mi, y a mos successors tots anys en lo dia vint y quatre del mes de Juny, quatre lliuras y deu sous moneda barcelonesa en nuda percepcióab empara pera cobrar dit cens, fadiga pera retenir, y firma pera conservar los drets, comensan a pagarme la pensió de dit cens en lo dia vint, y quatre del mes de Juny del any proxim vinent de mil set cents sexanta quatre, y axi en los demes anys perpetuament en consemblants dia. En lo qual tros de terreno no puga dit adquisidor, ni los seus proclamar altres Señors, que a dits hereus, o possessors de la Casa, y Quadra de Palau, y a mi, y a mos successors; pugan emperó passats los trenta dias de la fadiga, vendrer, establir, permutar, o altrament alienar las ditas cosas establertas a personas capaces de alienar. Salvant y retenintme sobre ditas cosas lo cens sobre imposat en nuda percepció ab lo dret a ell annexo, y competent. Y salvant tambe sobre aquellas, y dit cens per mi novament imposat, los censos, y demes drets dominicals als Señors sobre nomenats pertanyents, y per rahó del present contracte lo competent lluisme. La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons, y rebedors que confesso haver rebut de dit adquisidor per real, y efectiva entrega a mas voluntats. Per lo que renunciant a la escepció de dit cens y entrada no ser aixi convinguts, de la entrada no rebuda, y a altra qualsevol lley, y dret, que sia a mon favor, condono al adquisidor tot lo que podria mes valer del referit cens, y entrada, las cosas sobre establertas, que prometo ferli tenir, y posehir, y estarli de ferma, y legal evicció, y legitima defensa en tot, y qualsevol cas pensat, y no pensat en qualsevol manera esdevinga tant de dret, com de fet, y de restitució y esmena de tots danys, y gastos que per lo referit se li seguescan. Y per cumplir las ditas cosas obligo tots mos bens mobles, e immobles, drets, y accions presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley, y dret que afavorir me puga, y a la que prohibeix la general renuncia sens precehir, o subseguirse la especial. Y present jo dit Joseph Majó y Tarabal aprobant las ditas cosas, y acceptant lo present establiment ab los pactes sobre continuats als quals espressament consento, de mon grat y certa ciencia prometo a dit Sr. Anton Casanovas y Roig, y als seus, que cumpliré puntualment los referits pactes, que li pagaré tots anys lo cens sobre imposat en lo termini dalt señalat, y que observaré tot lo sobre estipulat, y demes que vinga a mon carrech sens dilació, ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitució y esmena de tots danys, y gastos. Y pera cumplir las ditas cosas especialment obligo, e hipotheco la cosa a mi sobre establerta, eo lo dret emfiteotich en ella a mi competent, y adquirit, y generalment sens prejudici de dita hipotheca obligo tots mos bens mobles, e immobles, drets y qaccions presents y esdevenidoras, renunciant a la lley que estableix, que primer se haja de executar la especial, que la cosa generalment obligada, a la que presoribeix, que quant lo acrehedor per satisferse de la hipotheca, no ha de executar altra cosa, a altra qualsevol lley y dret que afavorir me puga, y a la que prohibeix la general renuncia sens precehir, o subseguirse la especial, y per pacte a mon propri for, y domicili, submetenme al for del Tribunal del Illustre Sor. Corregidor de Barcelona, o de altre qualsevol Superior Secular ahont voldrá convenirme, ab facultat de variar de judici, fent, y firmant escriptura de ters baix pena de ters en los llibres del tersos de qualsevol de dits Tribunals, per lo qual obligo ma persona, y tots mos referits bens. Y per quant lo dia present es feriat constituesch en procuradorws meus tots los escrivans de dits respectives Tribunals actuals, y veniders pera firmar dita escriptura de ters ab las obligacion sobre referidas en dia no feriat. Y per major seguretat nosaltres dits estabilient, y adquisidor eszpontaneament juram en poder del notari baix firmat las referidas cosas cumplir, y a ellasno contravenir per causa ni rahó alguna, y que lo present contracte no se ha fet en frau del Señor dominical, ni de sos drets. En testimoni de las quals cosas ho atorgan en la ciutat de Barcxelona a catorse dias del mes de Agost any del Naixament del Señor de mil set cents sexanta tres. Essent present per testimonis Anton Valmanya clergue, y Gapar Gallarda jove botiguer en dita ciutat habitants.
Anton Casanovas y Roig, Per dit Joseph Majó y Tarabal que a dit no saber de escriurer firmo de sa voluntat Gaspar Gallarda. En poder de mi Joseph Ponsico notari que fas fe coneixer als atorgants, y que per dit Majó ha firmat un dels testimonis.