En nom de Deu. La Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero domiciliada en la present ciutat de Barcelona, muller del Señor D. Anton de Gironella, hisendat, resident en Monpeller (Regne de Fransa) en lo nom y concepte de procuradora general, ab libre, franca y general administració, y en particular per lo objecte de las cosas que baiz se indicarán llegitimament constituhida y ordenada per lo citat son marit lo Señor D. Anton de Gironella, de cuals poders consta ab escriptura rebuda en poder de D. Joan Prats notari publich Real collegiat de número de Barcelona en lo dia disset de Juny del any mil vuitcents cuaranta, la cual per lo que te mira a la clausula per establir ab sa cabecera y clohyenda copiada a la lletra es com se segueix.=
En la ciudad de Barcelona a diez y siete de Junio del año mil ochocientos cuarenta. Ante mi el notario y testigos abajo nombraderos, ha comparecido el señor D. Antonio de Gironella, hacendado y comerciante matriculado, vecino de la presente ciudad, y ha dicho que deeando providenciar de persona de su confianza para la administración y gobierno de todos sus bienes, caudales, y negocios, y teniendola plenamente de la Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero, su consorte domiciliada en esta ciudad, a la cual tiene el Señor otorgante concedidos ya varios poderes. Poe tanto. De su espontanea voluntad y sin revocación de los enunciados poderes, antes al contrario, queriendo darles mayor latitud pudiendo dicha Señora hacer uso de aquellos, u de los presentes conforme mejor le parecerá, constituye y nombra en su procuradora con libre y general administración, y en el modo mejor que de derecho proceda, a dicha Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero su consorte, presente a este acto, para que representando la persona, accion y derecho del Señor otorgante, pueda administrar, regir y gobernar, todos los bienes y negocios, que el referido Señor actualmente tiene y en adelante tendrá en cualquiera parte. Pueda establecer y en emphiteusim dar y conceder, ya sea por cierto y determinado tiempo como perpetuamente a la persona o personas por el censo y entrada y mediante los pactos y condiciones que a la espresada Señora su procuradora parezca, cualesquier diezmos, paetes de frutos, censos, censales, tierras, casas, aguas, molinos, usos, facultad y demas bienes pertenecientes al Señor otorgante; la dicha eentrada pedir y cobrar, y declarar haberla recibido y cobrado, o bien delegarla a pagar a cualesquier acrehedores del mismo Señor otorgante, y sobre la sucesión al credito de aquellos, prioridad de tiempo y mejoria de derechos, pactar y concordar, y el indicado censo nuevamente impuesto, en todo o en parte prometer estinguir y quitar con la indemnización del capital o en el modo que a la nombrada Señora su procuradora parezca convenir, con promesa a los adquisidores de dichas cosas que se estableceran de estarles a ellos y a sus succesores, así de las mismas, como de las mejoras y aumentos que en ellas harán de legal evicción, siempre y en todo caso, o en el otro modo que a dicha su Señora procuradora mas coneniente parezca y podrá conenir y concordar, obligación de los bienes del Señor otorgante, renuncia a las leyes de su favor, y juramento que en su alma pueda hacer y prestar, y al enunciado efecto pueda la dicha Señora su procuradora, firmar cualesquiera escrituras de establecimiento, cartas de pago y licencias con las dichas y otras clausulas que mejor le parezcan. Pueda vender. Y generalmente practique acerca lo referido cuanto el Señor otorgante haria y hacer podria, hallandose presente, prometiendo estar a derecho pagar lo juzgado, y tener por valedero lo que por la indicada Señora su consorte y procuradora, y sus tal vez substututos en razon de todo lo referido será preacticado, y no revocarlo bajo obligación de sus bienes muebles y sitios, presentes y futuros, con renuncia a las leyes y beneficios de su favor. Y así lo otorga y firma, conocido del infrascrito notario, en dicha ciudad de Barcelona dia, mes y año arriba notados, presentes por testigos D. Luis Gonzaga Pallós y D. José Gebelly vecinos de la referida ciudad.= Antonio de Gironella.= Ante mi.= Juan Prats notario.=
Es conforme ab son originnal en lo manual de esceripturas publicas del any mil vuitcents cuaranta del referit notari D. Joan Prats (vuy difunt) cuals escripturas regenta lo infrascrit, de que est dona fe. En dit nom al efecte de millorar, espontaneament per lo memorat Señor D. Anton de Gironella son marit y principal y per sos hereus y successors cualsevols que sean estableix y en emphiteusim dona y concedeix a Anton Comas pagés natural y vehí del poble de Santa Maria de Sans, present al otorgament de esta escriptura y bai acceptant, a sos successors y a qui voldrá perpetuament mentres empero sian habils y capaces de enagenar tota aquella pessa de terra de tinguda una mojada y mitja poch mes o menos ab entradas, y eixidas, drets y pertinencias de la indicada pessa de terra universals, situada en lo terme de dit poble de Santa Maria de Sans, y en lo lloch anomenat “Los Molins de vent”, cual pesa de tera de una mojada y mitja que fins lo dia present ha poseit lo adquisidor a la prestació de part de fruits, vulgo a rabassa morta, forma la mitad poch mes o menos de altre de tinguda dos mojadas y cuaranta set cuaranta vuitens, que lo principal a la Señora otorgant per los titols que baiz se dirán, té y posseheix en los referits terme y lloch. Confronta la prenarrada pessa de terra, que se estableix a solient ab honors de la suprimida casa de la Missió de esta ciutat; a mitgdia ab honors de Francisco Tusquets; a ponent ab los de Jordi Company; y a tremontana ab la altre mitad de la referida pessa de terraa de dos mojadas, y cuaranta set cuaranta vuitens. Se te segons se afirma lo total de la memorada pessa de terra de que forma part la que ab lo present se estableiz en cuant a mitja mojada solament pe rlo benefici tercer perpetuo simple ecclesiastich bai invocació de Tots los Sants en los Claustros de la Santa Catedral Iglesia de esta ciutat instituhit y fundat, eo per son Reverent obtentor y baix domini y alou del mateix Benefici a cens de onse sous y tres diners moneda atalana, tots anys pagadors en lo dia quinse del mes de Agost. En cuant a altre mitja mojada solament per lo Benefici baiz invocació de Santa tecla en los mateixos Claustros de la propia Santa Iglesia instituhit y fundat eo per son Reverent Obtentor y bais domini y alou del mateix Benefici a cens de quinse sous y tres diners també moneda catalana anualment pagador en lo dia tres de Novembre. Y en cuant a la restant una mojada y cuaranta set cuaranta vuitens per dret subincert. Especta al principal de la Señora otorgant dita pessa de terra de una mojada y mitja poch mes o menos junt ab lo restant de la altre de que forma part, en cualitat de hereu de la universal heretat y bens que foren y al morir deixá D. Joseph de Gironella son Señor pare, per est instituhit y nomenat ab son ultim testament que en lo dia setse de Juny de mil vuitcents disset, entregá clos a D. Anton Ubach y Clarís, notari publich de esta ciutat, per qui seguida la mort del Señor testador fou obert y publicat, en los dias vint y nou de Mars y primer de Abril de mil vuitcents vint. Al cual espectaba també en cualitat de hereu universal de D. Cristofoll Gironella son Señor pare, per est instituhit ab son ultim testament que en viut y hu de Agost de mil setsents noranta entregá clos a D. Ramon Mateu y Smandia notari public de esta ciutat, per est seguida la mort del testador obert y publicat en los dias vint y dos y vint y cuatre de Maig de mil setcents noranta set. Y al dit D. Cristofol Gironella espectaba per titol de cesió y regoneiement de bona fe que otorgá a son favor Josep Guillemí en lo nom social de “Guillemi & CIa.” ab escriptura rebuda en poder de D. Joseph Anton Avellá notari publich de esta ciutat a vint y sis de Maig del any mil setcents setanta cuatre de la adquisició y compra de la espresada y altres dos pesas de terra, de que entre altres propietats lin firmá venda perpetua a lo Aeñor D. Manuel Sisternes y de Feliu del consell de Sa Magestat y son fiscal en lo civil de la Real Audiencia de est Principat de Cataluña en lo Real nom de Sa Magestat y en la cualitat de comisionat per la venda dels vens ocupats als regulars de la Compañia de Jesus, ab escriptura rebuda en pdoer de D. Tomas Casanovas y Forés notari publich Real collegiat de número de Barcelona en lo die vint y cuatre de Mars del sobrereferit any mil setcents setanta y cuatre. Est establiment fa la Señora otorgant en lo nom de que acciona com millor dir y entendrer se por ab los pactes y condicions seguents.
Primo: Que lo adquisidor dega millorar la pessa de terra establerta, cultivantla a us y costum de bon pagés, o be edificar en la mateia una o mes casas, y altres edificis com millor li aparega, debent invertir en ditas milloras alomenos la cuantitat de doscentas lliuras moneda catalana dins lo termino de tres anys del dia present en avant comptadors, de cual inversió deurá fer constar per medi de apocas o altres llegitims documents que deurá manifestar al Señor estabilient, y no podrá reddir o retornar dita pessa de terra sens haber det constar haber invertit la espresada suma, o be deurá pagarla en pena al Señor estabilient, a qui reserva la Señora otorgant, la facultat de fer ecsaminar per perits ditas milloras.
Secundo: Que per cens de la pessa de terra establerta y milloras que lo adquisidor en ella fará, deurá pagar anualment al Señor estabilient y a sos successors trescents reals de velló, ab domini mitjá en la part de la referida pessa de terra en que ecsisteix Señor directe, y ab est domini en la part que no ecsisteix aquell Señor, cual cens deurá satisfer ab moneda metalica de or o plata tant solament, corrent en esta plaza de Barcelona, ab esclusió de tot papeer moneda o de credit creat o creador, baiz cualsevol denominació, ,ab tots los drets aderents en una sola paga, comensant a fer la primera en lo dia o festa de Nadal dle corrent any que per pacte espres ebtre ka Señora otorgant en dit nom y lo adquisidor convingut deurá ser de sols doscents reals de velló, la segona paga deurá verificarla de la pensió entera en igual dia o festa de Nadal del any procsim vinent de mil vuitcents cincuanta hu, y aixi consecutivament las demes pagas en semblant dia o festa dels anys succesius.
Tercio: Será del carrech del adquisidor del dia present en avant, a mes del cens sobre imposat no sols lo pago de la part que corresponguia a la pessa de terra establerta, dels censos, que con se ha dit deuhen prestarse al obtentor del benefici de Tots los Sants y al de Santa Tecla, si que el de totas las contribucions aixi ordinarias com estraordinarias de cualsevol clase que sean que ara y en lo successiu se imposian poer la pessa de terra establerta, milloras en ella fahedoras y al cens sobre imposat.
Cuarto: Concedeix la Señora otorgant en dit nom al adquisidor y a sos successors la facultad de redimir lo matei cens y domini novament imposat en la present escriptura, per lo capital de deu mil rals de velló precisament en metalloich or o plata solament, ab esclusió de tot paper moneda o de credit, creat o creador baix cualsevol denominacio, obligant com obliga la Señora otorgant al mateix Señor D. Anton de Gironella son espós y principal, sempre y cuant per lo adquisidor o sos ssuccessors seli fasia entrega de aquell capital en la forma predita en firmar la competent venda y absolució del espresat cens, mediant que los gastos de sa otorgació, omport de tots drets, lluhismes, y demes que per ella se deurán, vingan a carrech del adquisidor.
Quinto: Si per virtud de ordres succesivas, generals o particulars del Gobern, quedás autoriat lo adquisidor o sos succesors per redimir dit censal ab paper moneda o de credit, o ab altre cualsevol especie que no fos moneda metalica de or o plata, es pactat espresament que venint lo cas de verificar lo adquisidor, o qui en estas cosas lo succehirá la enunciada redenció o lluhició del cens imposant en la present, y de entregar lo preu en paper moneda o de credit, o ab altre cualsevol especie, que no fos la de moneda metalica sobre referida, en us de dita autorizació, indemnisará al Señor estabilient, o als seus en metallich or u plata solament, de tot cuant en lo die que se realisará lo pago del preu de la lluhició, tinga de perdua en la plasa de Comers de esta ciutat lo paper moneda o de credit, o lo demes que li será entregat de son valor significatiu o nominal hasta lo complement de la cuantitat que formará dit preu, y no podrá precisarse al Señor estbilient, ni a qui tal vegada lo haurá succehit, a la firma de la venda y absolució, ni quedará libre lo adquisidor ni sos succesors del pago del cens, sens quedar puntualment cmplert est apcte.
En las cuals cosas no podrá lo adquisidor proclamar altres Señors que al Señor estabilient y a sos succesors y als demes sobre espressats, podrá empero despues dels trenta dias de la fadiga o dret de prelació que al mateiz Señor reserva la Señora otorgant per ell uy per sos successors, y de altres trenta que corresponen respectivament als demes referits Señors, la pessa de terra establerta, vendrer, concambiar, establir o en altre manera enagenar, a personas habils y capaces. Salvo lo cens y domini sobre imposats, y demes drets anecsos al mateix, y los censos y drets dels altres Señors junt ab lo dominicalls que per est contracte los sian deguts. la entrada de est establiment es de un parell de pollastres que declara la Señora otorgant haber rebut del adquisidor a sas voluntats. Y renunciant a la escepció de no ser la entrada rebuda no ella ni lo cens sobre imposat en dita conformitat convingut, y a las demes del favor de dit Señor D. Anton de Gironella son principal, no sols otorga de aquella la corresponent apoca, si que també dona y cedeix en dit nom al adquisidor, tot cuant la pessa de terra establerta, valguian y valer mes pugia del cens y entrada predits. Y promet que lo propi Señor son principal, li fará tenir y perpetuament posehir la indicada pessa de terra, y que li estará de ella y de las milloras que en la mateixa aixis lo adquisidor com sos successors hi farán de ferma y legal evicció en cualsevol cas, ab esmena de danys y gastos, costas y perjudicis, bai obligació de tots sos bens, mobles e inmobles presents y veniders, ab renuncia a las lleys y beneficis del favor de aquell Señor. Lo nomenat Anton Comas adquisidor sobredit lloan y aprobant lo referit accepta est establiment a son favor otorgat, ab los pactes y condicions sobre continuats a que consent y espontaneament prommet al Señor estabilient que la pessa de terra establera millorará y que per lo cens y milloras de la mateixa pagará anualment la sobredita cuantitat de trescents rals de velló, ab lo respectiu domini directe y mitjá sobre imposat, y que cumplirá puntualment tot lo demes sobre pactat, en lo que vinga a son carrech, sens dilació ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, esmena de danys y gastos, costas intrinsecas y estrinsecas y perjudicis que per lo referit tinga lo Señor estabilient y sos succesors que suportar, de que vol lo adquisidor sian creguts de sa paraula o sols jurament, al cual per pacte derereix sens necessitat de altre genera de proba, y de cumplirho obliga y especialment hipoteca la pessa de terra sobre establerta, y milloras que en la mateixa hi fará, junt ab lo dret emphiteutich que en aquella te adquirit, y sens perjudici de dita especial hipoteca, obliga tots los demes bens seus, smobles e inmobles haguts y per haber, renunciant a la lley que diu que lo deferinent al jurament antes de sa prestació pot revocarse, a la que disposa que primerament se hagia de pasar per la cosa especialment obligada, que per la general, a la que prevé que cuant lo acreedor pot satisferse de la especial hipoteca, no pose ma a altres bens, y a las demes lleys y beneficis de son favor, y per pacte espres a son propri for, subjectantse al for y jurisdicció del tribunal de primera instancia de esta ciutat y son partit, y de altre cualsevol tribunal o superior seglar solament, ab facultad de variar de judici, fent y firmant escriptura de ters, en los lliberes dels tersos de dits tribunals. Y per cuant lo dia present es feriat dona poder als notaris que actualment son y en avant serán de dits tribunals junts y a solas per firmar en dia habil la referida escriptura de ters en nom del otorgament, ab promesa de tenir sempre per valido lo que en sa virtut per ells será obrat, y no revocarho per motiu algun per lo que repeteix la sobre continuada obligació de bens. Y per major validitat de doitas cosas las confirman los contrahents ab jurament que espontaneament prestan en la forma de dret, esto es lo adquisidor en sa anima y la Señora procuradora en la de son Señor marit y principal, en virtut de cual jurament afirman no haberlas otorgat en perjudici dels Señor dominicals dalt espresats ni de sos drets. Y advertits dels previngut sobre hipotecas per las lleys vigents aixis ho otorgan en la ciutat de Barcelona als vint y cuatre de Novembre del any mil vuitcents sincuanta. Presents per testimonois D. José Gebelly y D. José Oriol Generés vehíns de esta ciutat. Y dels otorgants, coneguts del infrit notari, firma Da. Maria Virginia de Gironella, y per lo adquisidor que ha dit no saber de escriurer firma de sa voluntat un dels testimonis.
Per dit Anton Comas, José Gebelly, Maria de Gironella, En mon poder Lluis Gonzaga Pallós notari.